Yu2e attinge a stili storici per creare un progetto di edilizia residenziale rosa a Los Angeles

Lo studio di architettura e ingegneria Yu2e ha completato The Axolotl, un condominio di tre piani vicino ai trasporti pubblici che vuole essere un "ibrido evolutivo delle abitazioni medie di Los Angeles".

L'edificio è situato su una proprietà rettangolare nel quartiere di Los Feliz, descritto come un'area a "media densità" con molti condomini a due piani.

Per la proprietà di 6.750 piedi quadrati (627 metri quadrati), lo studio locale Yu2e ha concepito un edificio plurifamiliare con sette unità in affitto.

Il design dell'azienda si basa su due stili abitativi storici presenti a Los Angeles: il bungalow court, popolare nella prima metà del 1900, e il condominio dingbat, che proliferava negli anni '50 e '60.

"Molti architetti nel 20° secolo hanno sperimentato tipologie abitative basse che non avrebbero sopraffatto i quartieri suburbani fornendo allo stesso tempo opzioni abitative a prezzi accessibili", ha detto Yu2e.

"Con caratteristiche prese sia dai bungalow che dagli appartamenti dingbat, il nostro progetto è un ibrido evolutivo dell'edilizia residenziale media di Los Angeles."

L'edificio Axolotl in legno e acciaio si eleva su tre livelli e ammonta a 1.013 metri quadrati (10.900 piedi quadrati), il massimo consentito per questo tipo di edificio secondo le norme locali.

Il progetto è stato sviluppato nell'ambito del programma di incentivi delle comunità orientate al transito (TOC) della città, che incoraggia la costruzione di alloggi a prezzi accessibili vicino alle stazioni degli autobus e dei treni. Il programma è stato implementato a seguito di una misura approvata dagli elettori nel 2016.

"Si intende stimolare lo sviluppo multifamiliare vicino al trasporto pubblico allentando le restrizioni come i cortili obbligatori, insieme ai limiti massimi di parcheggio e densità, in cambio della messa da parte di alcune di queste unità per famiglie e inquilini a basso reddito", ha affermato Yu2e del programma. .

Senza il programma TOC, l'edificio avrebbe dovuto avere quattro appartamenti e otto posti auto. Il programma ha consentito al team di aggiungere altri tre appartamenti e di incorporare solo quattro posti auto.

"Il nostro approccio progettuale è stato quello di massimizzare le opportunità offerte dagli incentivi TOC per creare abitazioni più vivibili a costi più accessibili", ha affermato il team.

In termini di forma, l'edificio è una scatola con pezzi tagliati per formare cortili e balconi. Gli spazi esterni aiutano a spezzare le volumetrie.

"La distribuzione tattica di questi ponti ha ridotto l'ingombro complessivo e le dimensioni dell'edificio, minimizzando l'impatto sul livello stradale e sui vicini adiacenti", ha affermato il team.

Le pareti esterne sono rivestite con un mix di rivestimenti verticali in fibrocemento e intonaco cementizio.

Lo sviluppatore ha optato per un esterno rosa per contribuire a ravvivare il quartiere, strizzando l'occhio anche ai dingbats, che spesso avevano esterni colorati. Il progetto prende il nome da una salamandra dal colore rosa chiamata axolotl.

"Ci piace usare nomi divertenti e accessibili per rinominare i nostri progetti abitativi, in modo da contrastare la tipica opposizione e critica dei progetti abitativi", ha affermato l'architetto Bill Tsui, fondatore di Yu2e.

Il parcheggio si trova sul retro ed è raggiungibile tramite un vialetto che costeggia l'edificio. Il parcheggio comprende una stazione di ricarica per veicoli elettrici e uno spazio per le biciclette.

Sul lato opposto si trovano i corridoi che danno accesso agli appartamenti.

"Il corridoio di accesso comune è progettato per creare un senso di comunità e di spazio condiviso, utilizzando pannelli e aperture alternati al posto di un tipico corridoio a doppio carico, buio e poco invitante".

Cinque appartamenti hanno due camere da letto, mentre i restanti due hanno tre camere da letto. Una unità è riservata ad un inquilino a basso reddito.

Le unità sono organizzate in modo efficiente per fornire layout aperti e mantenere bassi i costi. Le finestre e le porte scorrevoli in vetro fanno entrare la luce del giorno e facilitano la ventilazione naturale.

Le finiture interne includono cartongesso, pavimenti in rovere bianco, armadi in laminato e controsoffitti in quarzo.

"Essenzialmente, le scelte dei materiali sono state fatte pensando alla resilienza e alla bassa manutenzione", ha affermato il team.